Gravámenes de constructor
¿Cómo puede ayudarle un gravamen de constructor?
Un gravamen de constructor (mechanics' lien) puede ser una herramienta legal muy poderosa para proveedores de materiales, subcontratistas y contratistas a quienes no se les ha pagado en una obra. Su fuerza, si se hace bien, viene de:
1) gravar el inmueble;
2) con frecuencia, congelar el financiamiento de la obra — impidiendo que el inmueble se refinancie fuera de un préstamo de construcción o que se venda; y
3) darle al reclamante una vía para recuperar los honorarios de abogados.
En la mayoría de los casos, esa presión es muy efectiva para que se atienda su reclamo — y para que le paguen.